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北市房地去年买卖方均缩蛋蛋28加拿大手 每百户仅1.5户转手

从北市房地交易流通率观察,存量(建物栋数)呈现逐年递增,流量(交易栋数)则逐年递减,2017年交易栋数相较2016年有小幅增加,但流通率仍仅为2013年房市相对高峰时的52.43%。主妇联盟董事长陈曼丽认为,政府的非核家园和民间的非核家园是有些落差的,政府的非核家园是核四继续兴建下的非核家园,核四厂终有关厂的一天,所以总有一天会达到非核家园的境界,但是对民间反核团体来说,继续兴建核四等于把时间拉长了50年,很可能在我们这辈子都看不到了。

以各行政区比较,2017年流通率最高前3名分别为中山区、北投区及内湖区,交易热区由中山区重回冠军宝座,流通率最低则由大安区垫底。台电工会理事长对非核家园也有自己的认知,他表示在2000年2月朝野共同连署的核四复工协议当中强调,非核家园只是一个终极目标,非核家园在协议中是有前提的,必须兼顾国家经济、社会发展、世界潮流,以及要符合国际公约的精神。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,台北市每年的新推案数量有限,不像新北市持续有重划区开发完成,市场新增供给数量相对有限,相对购置新房屋入住的状况也不若新北市热络,另一方面台北市交通、就业、就学与生活机能完善,因此多数台北住户居住状况稳定,没有特殊需求的条件下,缺少移居其他区域的动机,自然就不会将自己自住的房屋释出。而且在能源不虞匮乏的情形下,才能达成非核家园的目标。

除了北市住宅结构稳定之外,北市的房价和早年相比,购入的门槛也提升不少,导致交易栋数不易大幅增加,市场流通率自然就维持在低档。当初有一个非核家园的想像是根基于,认为核能在风险上与技术上,其实是人类无法完全驾驭的,所以我们要比较谦卑去面对这问题 ,赖伟杰指出,所谓非核家园的共识,竟然是建立在建核四,核一、核二视情况而提前除役之上!

如以区域表现来看,中山区的交易栋数常常是北市最多的区域,流通率也是北市之冠,其次则是北投地区,而屋龄相对较轻与有较多新成屋可选择的内湖区,则是台北市流通率第三名的区域。然而对于非核家园最重要的原则,及对核能的技术与风险这个部分,却没有真正谦卑的去面对,以至于后来的发展是在几个完全不同的方向之中竞争,而不是朝一个比较稳健的真正非核的方向前进蛋蛋28加拿大。

有趣的是流通率在平均水準之下的区域,不少都是市中心机能成熟且相对高价的区域,包括中正区、松山区、信义区与大安区,一方面可能是房价水準相对较高,另一方面可能也是生活太过于方便,住户缺少买卖房屋的动机。执政党推动的非核家园其实是进一步、退两步,一下往左走、一下又往右走,中间的拉扯让非核家园的美意完全丧失。......

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